2025.11.25
物件情報今回ご紹介する「横浜市神奈川区三ッ沢中町」の土地は、 横浜駅を日常使いしながら、 落ち着いた低層住宅地で小学生の子どもを育てたい そんな世帯にぴったりの場所です。 学校・商業施設・口コミを交えつつ、三ッ沢中町のロケーションを徹底解説します。 1．三ッ沢中町という「横浜駅北側・内陸の文教住宅エリア」 三ッ沢中町は、横浜駅の北西側、神奈川区に属する住宅エリアです。 区分：横浜市神奈川区 性格：第一種低層住居専用地域が広がる落ち着いた住宅街 最寄り駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 いわゆる“横浜らしい丘陵地”にありつつも、 本件は駅まで平坦で徒歩5分という非常に恵まれたポジション。 横浜駅まで1駅という「機動力」と、 低層住宅地ならではの「静けさ・安心感」を両立できるエリアです。 2．通勤・通学のストレスを削る「3駅利用×平坦5分」 ◆ ブルーライン「三ッ沢下町」駅 平坦徒歩5分 最寄りは市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅。 物件からはほぼフラットな道のりで徒歩5分です。 三ッ沢下町 → 横浜駅：1駅・約2分 横浜駅から：JR各線・東横線・相鉄線・京急線などに接続 ご主人が都内の本社勤務でも、 品川・東京・新橋方面：JR 渋谷・自由が丘・武蔵小杉方面：東横線 と複数ルートを選べるため、遅延時のリスクヘッジもしやすい立地です。 街レビューでは、 「小学生が通学したりするので都会に近い割に治安も悪くなく、 飲食店やスーパーもあって、すぐ都心に出られるので住み心地が良い」 スマイティ といった声もあり、 “利便性と落ち着きのバランス”を評価するコメントが目立ちます。 ◆ 東急東横線「反町」駅 平坦徒歩20分 徒歩20分の位置に、人気の東急東横線「反町」駅。 自転車なら10分圏内の感覚です。 東横線で「渋谷」直通 副都心線・日比谷線直通で都心オフィス街へも一本 共働きだからこそ、 **「行きは東横線、帰りは横浜駅経由でブルーライン」**といった 柔軟な通勤スタイルが選べるのは大きな魅力です。 ◆ 「横浜」駅 徒歩26分という“徒歩圏ターミナル” 横浜駅までは徒歩26分。 日常的には電車やバス・自転車を使いつつ、 休日は散歩がてら歩いて横浜駅エリアへ デパ地下やショッピングモールでまとめ買い そのままみなとみらい方面へお出かけ と、「歩いて使いこなせるターミナル」が生活圏になる距離感です。 3．子育てファミリーが気になる「学校・保育園・幼稚園」 ◆ 三ツ沢小学校の学区内エリア（※要最新確認） 三ッ沢中町は、横浜市立三ツ沢小学校の通学区域に含まれるエリアです（※三ツ沢中町全域ではなく、番地により異なるため要確認）。 横浜市公式サイト 所在地：横浜市神奈川区三ツ沢中町4-17 最寄り駅：市営地下鉄「三ツ沢上町」駅から徒歩5分 学校情報サイトなどでは、 地域とのつながりや行事の多さを評価する声も見られ、 “古くからの住宅街の中で、地域に根ざした小学校”という印象です。 ※実際の就学については、購入時点での学区を 横浜市教育委員会や学校にて必ずご確認ください。 ◆ 三ツ沢幼稚園・三ツ沢保育園など、足元に揃う保育環境 近隣には、 三ツ沢幼稚園 三ツ沢公園近く、自然を感じながら通える幼稚園として紹介されています。 園の紹介ページでは「小さいけれどあたたかい幼稚園」「親子で季節を感じながら通う通園路」が特徴として語られています。 mitsuzawayouchien 三ツ沢保育園 NPO法人が運営する認可保育園。 「子ども一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼される保育園を目指す」と掲げた保育方針で、地域密着型の園です。 mitsuzawa.ed.jp 「自宅から徒歩や自転車で行ける距離に、幼稚園・保育園・小学校がそろっている」 この構図は、共働き子育て世帯にとって非常に心強いポイントです。 4．“共働き目線”で見た商業施設と日常利便 ◆ 最寄りスーパーは「まいばすけっと」中心に 三ッ沢下町駅周辺は、コンパクトながらもスーパーが点在しています。 まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店 駅からすぐの場所にある小型スーパー。 朝7時〜夜24時までの長い営業時間で、帰宅前の買い物に便利。 NAVITIME まいばすけっと 三ツ沢中町店 三ッ沢中町エリア側にも店舗があり、 「今日は家の近くでサッと買いたい」というときに重宝します。 NAVITIME そのほか、コンビニ・ドラッグストアも点在しており、 朝食のちょっとした買い足し 子どもの文房具や日用品の買い忘れ対応 宅配便の発送・受取 など、“ちょこちょこ用事”をすぐ片づけられる環境です。 ◆ 休日は横浜駅・みなとみらいで「選ぶ楽しみ」を 普段の買い物はまいばすけっとや近隣店舗で完結させつつ、 休日や記念日は横浜駅・みなとみらいエリアへ。 デパ地下でちょっと贅沢なお惣菜やスイーツ 輸入食材・ワインショップ 家族で楽しめるレストランやカフェ “生活の利便”と“選べる豊かさ”を、距離を置かずに両方手に入れられるのが 三ッ沢中町のロケーションの強みです。 5．口コミから見える「三ッ沢エリアの住み心地」 住みやすさサイトや街レビューを見ていると、 三ッ沢下町駅周辺については、こんな声が多く見られます。 スマイティ 「都会に近い割に治安が悪くない」 「スーパーや飲食店がそれなりに揃っていて不便はない」 「横浜まですぐ出られるので、通勤・通学や遊びに行くにも便利」 いわゆる“繁華街ど真ん中”ではなく、 「一歩引いた住宅エリア」＋「ターミナルへの近さ」 を評価するコメントが多い印象です。 また、三ツ沢公園についての口コミでは、 桜の名所として有名 陸上競技場や球技場、芝生広場があり、子どもと一緒に遊べる ジョギングやウォーキングを楽しむ大人も多い といった声も多く、 **「日常的に緑とスポーツに触れられる大型公園」**として愛されていることがわかります。 トクバイ 6．休日の過ごし方：三ツ沢公園と横浜ベイエリアを両方楽しむ ◆ 桜とスポーツを楽しめる三ツ沢公園 三ツ沢公園は、 大きなスタジアム・陸上競技場 芝生広場・遊具 桜並木 などが整った、神奈川区を代表する総合公園です。 春はお花見 夏〜秋はボール遊びやピクニック 大人は朝のランニングやウォーキング と、“ちょっと外に出る週末” にぴったりなスポット。 小学生の子どもたちにとっても、身近な「遊び場・運動の場」になります。 ◆ みなとみらい・山下公園エリアへは横浜駅からすぐ 横浜駅から電車・バスを使えば、 みなとみらい21地区 赤レンガ倉庫 山下公園・元町中華街 といった、横浜を代表する観光・レジャーエリアへすぐにアクセスできます。 映画・コンサート・美術展を楽しむ 花火大会や季節のイベントに参加する 子どもが大きくなれば、友達と遊びに行く定番スポットに 「近場で完結する休日」も「少し足を延ばす休日」も、両方選べる そんな贅沢な立地と言えます。 7．“場所の資産性” 最後に、 「場所の資産性」✨ を整理しておきます。 横浜駅ターミナルから1駅という距離感 通勤・通学・出張・レジャー、すべての起点になる横浜まで1駅。 第一種低層住居専用地域＋駅徒歩5分＋平坦アプローチという希少な組み合わせ 横浜の丘陵地の中で、これらが揃う土地は多くありません。 子育て・教育・共働き世帯からの継続的な需要 学校や保育施設・三ツ沢公園・横浜駅へのアクセスなど、 ファミリーが「ここに住みたい理由」を説明しやすいエリアです。 建物は将来リフォームや建て替えができますが、 場所だけは変えられません。 三ッ沢中町という住所と、 三ッ沢下町駅徒歩5分という立地は、 将来のご家族のライフステージの変化にも、 しなやかに対応してくれる“地力のある場所”だと感じます。 >物件の詳細ページはこちら ↓ ↓ ↓ ↓ 物件詳細ページ > 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 ↓ ↓ ↓ ↓ お問い合わせフォーム へ ■◆■ 参考にしたサイト ■◆■ 横浜市：神奈川区内を学区とする市立小・中学校（学区一覧） Gaccom：横浜市立三ツ沢小学校 学区・通学区域情報 Navitime：三ッ沢下町駅周辺のスーパー 三ツ沢幼稚園 公式サイト 三ツ沢保育園 公式サイト スマイティ：三ツ沢下町駅の住みやすさ・街レビュー PARKFUL：三ツ沢公園（公園紹介） ASOBii：三ツ沢公園・桜山 レポート
