今回ご紹介する「横浜市神奈川区三ッ沢中町」の土地は、

横浜駅を日常使いしながら、
落ち着いた低層住宅地で小学生の子どもを育てたい

そんな世帯にぴったりの場所です。
学校・商業施設・口コミを交えつつ、三ッ沢中町のロケーションを徹底解説します。


1．三ッ沢中町という「横浜駅北側・内陸の文教住宅エリア」

三ッ沢中町は、横浜駅の北西側、神奈川区に属する住宅エリアです。

区分：横浜市神奈川区

性格：第一種低層住居専用地域が広がる落ち着いた住宅街

最寄り駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅

いわゆる“横浜らしい丘陵地”にありつつも、
本件は駅まで平坦で徒歩5分という非常に恵まれたポジション。

横浜駅まで1駅という「機動力」と、
低層住宅地ならではの「静けさ・安心感」を両立できるエリアです。


2．通勤・通学のストレスを削る「3駅利用×平坦5分」
◆ ブルーライン「三ッ沢下町」駅　平坦徒歩5分

最寄りは市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅。
物件からはほぼフラットな道のりで徒歩5分です。

三ッ沢下町 → 横浜駅：1駅・約2分

横浜駅から：JR各線・東横線・相鉄線・京急線などに接続

ご主人が都内の本社勤務でも、

品川・東京・新橋方面：JR

渋谷・自由が丘・武蔵小杉方面：東横線
と複数ルートを選べるため、遅延時のリスクヘッジもしやすい立地です。

街レビューでは、

「小学生が通学したりするので都会に近い割に治安も悪くなく、
飲食店やスーパーもあって、すぐ都心に出られるので住み心地が良い」
スマイティ

といった声もあり、
“利便性と落ち着きのバランス”を評価するコメントが目立ちます。

◆ 東急東横線「反町」駅　平坦徒歩20分

徒歩20分の位置に、人気の東急東横線「反町」駅。
自転車なら10分圏内の感覚です。

東横線で「渋谷」直通

副都心線・日比谷線直通で都心オフィス街へも一本

共働きだからこそ、
**「行きは東横線、帰りは横浜駅経由でブルーライン」**といった
柔軟な通勤スタイルが選べるのは大きな魅力です。

◆ 「横浜」駅　徒歩26分という“徒歩圏ターミナル”

横浜駅までは徒歩26分。
日常的には電車やバス・自転車を使いつつ、

休日は散歩がてら歩いて横浜駅エリアへ

デパ地下やショッピングモールでまとめ買い

そのままみなとみらい方面へお出かけ

と、「歩いて使いこなせるターミナル」が生活圏になる距離感です。


3．子育てファミリーが気になる「学校・保育園・幼稚園」
◆ 三ツ沢小学校の学区内エリア（※要最新確認）

三ッ沢中町は、横浜市立三ツ沢小学校の通学区域に含まれるエリアです（※三ツ沢中町全域ではなく、番地により異なるため要確認）。
横浜市公式サイト


所在地：横浜市神奈川区三ツ沢中町4-17

最寄り駅：市営地下鉄「三ツ沢上町」駅から徒歩5分

学校情報サイトなどでは、
地域とのつながりや行事の多さを評価する声も見られ、
“古くからの住宅街の中で、地域に根ざした小学校”という印象です。

※実際の就学については、購入時点での学区を
　横浜市教育委員会や学校にて必ずご確認ください。

◆ 三ツ沢幼稚園・三ツ沢保育園など、足元に揃う保育環境

近隣には、

三ツ沢幼稚園

三ツ沢公園近く、自然を感じながら通える幼稚園として紹介されています。

園の紹介ページでは「小さいけれどあたたかい幼稚園」「親子で季節を感じながら通う通園路」が特徴として語られています。
mitsuzawayouchien


三ツ沢保育園

NPO法人が運営する認可保育園。

「子ども一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼される保育園を目指す」と掲げた保育方針で、地域密着型の園です。
mitsuzawa.ed.jp

「自宅から徒歩や自転車で行ける距離に、幼稚園・保育園・小学校がそろっている」
この構図は、共働き子育て世帯にとって非常に心強いポイントです。


4．“共働き目線”で見た商業施設と日常利便
◆ 最寄りスーパーは「まいばすけっと」中心に

三ッ沢下町駅周辺は、コンパクトながらもスーパーが点在しています。


まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店

駅からすぐの場所にある小型スーパー。

朝7時〜夜24時までの長い営業時間で、帰宅前の買い物に便利。
NAVITIME


まいばすけっと 三ツ沢中町店

三ッ沢中町エリア側にも店舗があり、
「今日は家の近くでサッと買いたい」というときに重宝します。
NAVITIME

そのほか、コンビニ・ドラッグストアも点在しており、

朝食のちょっとした買い足し

子どもの文房具や日用品の買い忘れ対応

宅配便の発送・受取

など、“ちょこちょこ用事”をすぐ片づけられる環境です。


◆ 休日は横浜駅・みなとみらいで「選ぶ楽しみ」を

普段の買い物はまいばすけっとや近隣店舗で完結させつつ、
休日や記念日は横浜駅・みなとみらいエリアへ。

デパ地下でちょっと贅沢なお惣菜やスイーツ

輸入食材・ワインショップ

家族で楽しめるレストランやカフェ

“生活の利便”と“選べる豊かさ”を、距離を置かずに両方手に入れられるのが
三ッ沢中町のロケーションの強みです。


5．口コミから見える「三ッ沢エリアの住み心地」

住みやすさサイトや街レビューを見ていると、
三ッ沢下町駅周辺については、こんな声が多く見られます。
スマイティ


「都会に近い割に治安が悪くない」

「スーパーや飲食店がそれなりに揃っていて不便はない」

「横浜まですぐ出られるので、通勤・通学や遊びに行くにも便利」

いわゆる“繁華街ど真ん中”ではなく、
「一歩引いた住宅エリア」＋「ターミナルへの近さ」
を評価するコメントが多い印象です。

また、三ツ沢公園についての口コミでは、

桜の名所として有名

陸上競技場や球技場、芝生広場があり、子どもと一緒に遊べる

ジョギングやウォーキングを楽しむ大人も多い

といった声も多く、
**「日常的に緑とスポーツに触れられる大型公園」**として愛されていることがわかります。
トクバイ


6．休日の過ごし方：三ツ沢公園と横浜ベイエリアを両方楽しむ
◆ 桜とスポーツを楽しめる三ツ沢公園

三ツ沢公園は、

大きなスタジアム・陸上競技場

芝生広場・遊具

桜並木

などが整った、神奈川区を代表する総合公園です。

春はお花見

夏〜秋はボール遊びやピクニック

大人は朝のランニングやウォーキング

と、“ちょっと外に出る週末”　にぴったりなスポット。
小学生の子どもたちにとっても、身近な「遊び場・運動の場」になります。

◆ みなとみらい・山下公園エリアへは横浜駅からすぐ

横浜駅から電車・バスを使えば、

みなとみらい21地区

赤レンガ倉庫

山下公園・元町中華街

といった、横浜を代表する観光・レジャーエリアへすぐにアクセスできます。

映画・コンサート・美術展を楽しむ

花火大会や季節のイベントに参加する

子どもが大きくなれば、友達と遊びに行く定番スポットに

「近場で完結する休日」も「少し足を延ばす休日」も、両方選べる
そんな贅沢な立地と言えます。


7．“場所の資産性”

最後に、

「場所の資産性」✨

を整理しておきます。

横浜駅ターミナルから1駅という距離感

通勤・通学・出張・レジャー、すべての起点になる横浜まで1駅。

第一種低層住居専用地域＋駅徒歩5分＋平坦アプローチという希少な組み合わせ

横浜の丘陵地の中で、これらが揃う土地は多くありません。

子育て・教育・共働き世帯からの継続的な需要

学校や保育施設・三ツ沢公園・横浜駅へのアクセスなど、
ファミリーが「ここに住みたい理由」を説明しやすいエリアです。

建物は将来リフォームや建て替えができますが、
場所だけは変えられません。

三ッ沢中町という住所と、
三ッ沢下町駅徒歩5分という立地は、
将来のご家族のライフステージの変化にも、
しなやかに対応してくれる“地力のある場所”だと感じます。

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■◆■　参考にしたサイト　■◆■

横浜市：神奈川区内を学区とする市立小・中学校（学区一覧）
Gaccom：横浜市立三ツ沢小学校 学区・通学区域情報
Navitime：三ッ沢下町駅周辺のスーパー
三ツ沢幼稚園 公式サイト
三ツ沢保育園 公式サイト
スマイティ：三ツ沢下町駅の住みやすさ・街レビュー
PARKFUL：三ツ沢公園（公園紹介）
ASOBii：三ツ沢公園・桜山 レポート