お知らせ

旭区上白根町に全10区画で分譲される建築条件なしの売地が登場。 公園隣接の静かな低層住宅地に位置し、JR横浜線の2駅をバスで利用可能。 中山駅周辺では2029年度完成予定の再開発で駅前広場や商業施設が整備される計画もあり、将来の資産価値にも期待が膨らみます。 子育て環境が充実し、スーパーやドラッグストア、100円ショップなど買い物環境は多彩。自由設計で理想の住まいを叶えたいファミリーに最適な物件です。 【街の基本情報】 上白根町（町丁単位） 人口：4,498人 世帯数：2,756世帯 athome.co.jp 横浜市旭区全体 2025年には24万人を超え、子育て世代からシニアまで幅広い層が暮らす大規模区に成長 minkou.jp 住環境：第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。公園や緑地が多く、落ち着いた雰囲気が広がります。 【交通アクセス】 JR横浜線「中山」駅 神奈川中央交通バス13分「上白根町」停下車 徒歩4分 相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 相鉄バス〔旭11〕系統で「上白根町」停まで約10分、停歩3分 【中山駅南口再開発】 2029年度完成予定の市街地再開発事業では、駅前広場の整備や道路拡幅、29階建てマンション・低層階の商業施設、バスターミナル整備などを推進。 公共交通主体の歩行者空間を実現し、利便性が大きく向上します 中山駅南口地区地区計画 中山駅南口地区市街地再開発事業２０２９年完成予定！テナントは？ バスは日中10〜15分間隔で運行。通勤・通学の足として十分な利便性があります。 【買い物環境】 マルエツ 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 品揃え豊富で新鮮野菜が手に入りやすい大型スーパー。 しまむら 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 衣料品や生活雑貨が揃うショッピングモール内店舗。 Seria 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 100円均一で日用品から文具まで幅広くカバー。 ローソン 横浜上白根町店（徒歩約5分／350m） 24時間営業のコンビニ。急な買い物にも対応。 セブン-イレブン 横浜上白根店（徒歩約6分／450m） コーヒーやATM、公共料金支払いにも便利。 ウエルシア 旭上白根店（徒歩約8分／600m） ドラッグストアながら日用品も充実、深夜まで営業。 ツルハドラッグ 上白根町店（徒歩約9分／700m） 医薬品から化粧品、食品までワンストップで購入可能。 コジマ×ビックカメラ 四季の森フォレオ店（車約5分／2.0km） 家電やPC、スマホアクセサリーが揃う大型店舗。 コーナンPRO 旭上白根店（車約5分／2.0km） ガーデニング用品やDIY工具など専門性の高い品揃え。 モスバーガー 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 素材にこだわるハンバーガーショップがモール内に。 ※距離・所要時間はGoogleマップより算出。 【子育て・教育環境】 横浜市立四季の森小学校 1学年20～50人程度の少人数制。クラス数は学年によって1～2クラスとアットホームな雰囲気。教室や校庭が広々としている点が高評価です 。 一方で「学区が小さく児童数減少に伴うクラス編成の課題」が指摘されています 四季の森小学校の評判・口コミ 「高齢者が多い団地周辺のため児童数が少なく、一人ひとりに目が届く」「運動会や行事でも保護者が全員揃っても余裕がある」といった声も多い 四季の森小学校の口コミ 横浜市立上白根北中学校 クラスと担任で1年間変わる 統合して不安で沢山でしたがフレンドリーな子が多くって毎日笑って過ごせてます。あとみんな顔面偏差値高いです。2024年4月1日 凄く楽しくていい学校です！ すごく楽しい学校生活を送れます！すごく元気な人が多いので休み時間は廊下にすごい人がいるイメージです！2024年1月1日 横浜市立上白根北中学校の口コミ 統合後の「上白根北中学校」では、「フレンドリーな雰囲気で毎日笑顔が絶えない」「顔ぶれは変わったがすぐに仲良くなれた」との口コミもあります 【治安・安全性】 旭警察署管内の2025年3月末時点の刑法犯発生状況は以下の通り。治安水準は良好です。 犯罪種別 件数 窃盗犯 184 凶悪犯 2 粗暴犯 12 知能犯 24 風俗犯 5 その他刑法犯 21 合計 248 街灯が暗めとの声もありますが、大きなトラブルは少なく安心感があります 。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 上白根大池公園こどもログハウス（おおいけらんど） 木の温もりあふれる屋内遊具が魅力。滑り台やボッチャコートも完備 。 上白根大池公園こどもログハウス 上白根大池公園本園 広大な敷地に複合遊具・砂場・野球場があり、家族で一日楽しめる憩いの場です 。 9. 住民のリアルな声（口コミ・評判） 「夜はとても静か。街灯が少し暗いので懐中電灯があると安心」 「公園が近く、子どもを安心して遊ばせられるのが嬉しい」 「スーパーまで少し距離があるけれど、車があれば日常使いに困らない」 「バスは便利だが、朝晩は便数が少ない時間帯があるので注意が必要」 「将来の地価上昇に期待。中山駅再開発で周辺施設が充実するのが楽しみ」 「ドラッグストアや100円ショップが徒歩圏内に揃っていて便利」 【プロの視点（総評）】 土地価格動向：旭区の住宅地平均公示地価は約203,581円/㎡（約673,000円/坪）、前年比3.51％上昇の堅調基調 。 メリット：第一種低層住居専用地域の閑静さ、公園隣接による開放感、建築条件なしで自由設計が可能。 デメリット：徒歩圏にスーパーは少々距離がある点、夜間の街灯の暗さ。 総評：子育てファミリーはもちろん、将来の資産性も見据えた投資用としても魅力大。静かな住環境と再開発による利便性向上を両立する希少な分譲地です。 【まとめ】 全10区画の分譲地は、モデルプランの作成や現地説明会予約が可能です。 モデルプランのご提案 現地見学会のご予約 資金計画の無料相談 お気軽にお問い合わせください。 → お問い合わせフォーム へ 【参照元URLリスト】 上白根町の人口・世帯数データ https://www.city.yokohama.lg.jp/asahi/kusei/tokei/datademiruasahi.files/0008_20240329.pdf 横浜市旭区役所の統計資料 https://www.navitime.co.jp/bustransit/search?dnvStationCode=00136566&orvStationCode=00102756 JR横浜線「中山」駅から「上白根町」停までのバス路線検索 https://www.navitime.co.jp/category/0202/14112042000/ 旭区のバス路線図 https://www.townnews.co.jp/0105/2025/05/15/784883.html 横浜市の待機児童ゼロ達成に関するニュース https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/asahi/toukei_jiken.html 神奈川県警旭警察署の刑法犯発生状況 https://minkou.jp/primary/school/review/31559/ 横浜市立四季の森小学校の口コミ https://minkou.jp/junior/school/review/8406/ 横浜市立上白根中学校（現・上白根北中学校）の口コミ https://www.city.yokohama.lg.jp/midori/kurashi/machizukuri_kankyo/... 中山駅南口地区再開発計画（横浜市緑区） https://shutten-watch.com/kantou/26880 中山駅南口地区市街地再開発事業 2029年度完成予定 https://www.land-create.co.jp/land_price/list.php?cd=14112&method=city 国土交通省地価公示データ（旭区平均地価） https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/asahi_ku/review/ 旭区上白根の住民口コミ・評判（Sumaity） https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000459/sg1077132/ マンションコミュニティの旭区上白根エリア口コミ

横浜市磯子区洋光台1丁目の全２区画のうち１区画（185.67㎡／約56.16坪）が販売開始！ 本記事では、物件概要とあわせて、洋光台エリアの街の基本情報、交通アクセス、買い物環境、子育て・教育環境、治安、グルメ・お出かけスポット、住民のリアルな声をまとめ、最後にプロとしての総評と行動喚起をお届けします。 【街の基本情報】 区名・面積・人口 区名：横浜市磯子区 面積：約19.02km² 総人口：164,309人（推計人口、2025年6月1日現在） 人口密度：8,639人／km² ja.wikipedia.org 成り立ち・歴史 磯子区は江戸時代から農村地帯でしたが、1960年代以降に宅地開発が進み、住宅地化が急速に進展。 洋光台地域は1966年にUR都市機構によるニュータウン開発が始まり、1970年に駅が開業。計画人口33,000人の郊外住宅地として誕生しました 。 【交通アクセス】 JR根岸線「洋光台」駅まで徒歩14分。 JR根岸線 洋光台→横浜　約21分（乗換なし）／約23分（乗換なし） 洋光台→東京　約62分（乗換なし）／約57分（1回乗換、740円） バス 駅前から磯子区内各方面へ複数系統あり。 【買い物環境】 東急ストア 洋光台店（駅前） 営業時間：平日9:00～22:00、土日祝9:00～21:00　　駐車場24台 ピーコックストア 洋光台店（駅徒歩1分） 営業時間：7:00～24:00 食料品から日用品まで幅広く揃う ショップ27（商店街） 複数の専門店が入居。日常使いに便利 【子育て・教育環境】 幼稚園・保育園 磯子区全体で待機児童数0人を達成（2024年4月1日時点） 共働き家庭にも比較的入りやすい環境 小学校・中学校 洋光台第一小学校（徒歩7分） 洋光台第一中学校（徒歩15分） 小学校・中学校の保護者・在校生口コミ 『自由でおおらか、楽しい学校です。地域で一番人数が多く、活気にあふれています。』 『校庭が広く、子どもたちがのびのびと過ごしています。』 『時折、クラス内の小さなトラブルがあるようですが、先生方の対応は丁寧で安心感があります。』 『明るく元気な生徒が多く、運動会や学芸会などの行事は非常に盛り上がります。』 『保護者からは「PTA行事が活発」「学習支援が手厚い」との声が多い』 放課後クラブ 根岸小、杉田小、洋光台第二・第三・第四小の放課後キッズクラブが稼働 【治安・安全性】 刑法犯認知件数（2023年） 総数 262件（市内平均より抑えめ）、うち窃盗176件、粗暴犯18件 police.pref.kanagawa.jp 特殊詐欺認知件数 25件、被害額約4.26億円 空き巣・忍込み発生件数 5件（2023年7月末時点） 総評：犯罪発生件数はいずれも横浜市内で低いほうに位置し、夜間パトロールも活発。治安は良好と言えます。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 スポット名 特徴 所要時間／距離 はまぎん こども宇宙科学館 宇宙をテーマにした体験型展示。プラネタリウム完備。 JR洋光台駅 徒歩3分 洋光台ひろば公園 広さ6,000㎡の大きな広場。遊具なしだがボール遊びに最適。 JR洋光台駅 徒歩3分 アルバートコーヒー ダブル焙煎サイフォン珈琲が自慢。落ち着いた純喫茶空間。 JR洋光台駅 徒歩2分 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「飲食店は駅前にも数軒あるが、もう少し選択肢があると嬉しい」（住みやすさコラム） 「坂道が多く、自転車利用時は注意が必要」（同上） 「夜道はやや暗い箇所があるが、街灯設置が進みつつある」（同上） 【プロの視点（総評）】 この洋光台1丁目の土地（185.67㎡）は、広さ約56坪とゆとりある敷地が確保できる希少な区画。 第一種低層住居専用地域内で建ぺい40％・容積60％のルールを守りつつ、4LDK以上の一戸建ても実現可能です。 周辺は緑豊かなニュータウンで、子育て・教育環境も整備済み。駅前にスーパー・公園・カフェがありながら治安も良好。 ファミリー層に最適な“落ち着き”と“利便性”を両立した好立地です。 【まとめ】 磯子区洋光台1丁目、全2区画のうち先行販売1区画。 – 土地面積：185.67㎡（56.16坪） – 価格：5,299万円（税込） 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ 【参照元URLリスト】 磯子区の区概要 JR根岸線 洋光台駅 時刻表 乗換案内 JR根岸線 洋光台→横浜・東京（ジョルダン） 東急ストア 洋光台店 公式サイト 洋光台周辺カフェ情報コラム ショップ27（洋光台商店街）公式サイト 洋光台第一小学校の口コミページ（みんなの小学校情報） みんなの小学校情報（洋光台第一小学校 口コミレビュー） Yahoo!地図（口コミページ検索トップ） 磯子区の保育園待機児童数情報 神奈川県警 刑法犯認知件数統計ページ 神奈川県警 特殊詐欺認知件数統計ページ 神奈川県警 侵入窃盗認知件数統計ページ はまぎん こども宇宙科学館 洋光台ひろば公園 アルバートコーヒー店舗紹介 洋光台周辺カフェ情報コラム

神奈川県座間市緑ケ丘5丁目に誕生する新築戸建て全2棟は、小田急小田原線「相武台前」駅徒歩9分の好立地に加え、敷地約28.7坪・建物約31坪のゆとりある4SLDK間取りが魅力です。 スーパーや公園、教育機関が徒歩圏内に揃い、子育てファミリーにも安心の生活環境。 この記事では物件概要に加え、街の基本情報、交通・買物環境、教育・治安・お出かけスポット、そして住民のリアルな声まで、プロの視点で詳しくご紹介します。 【街の基本情報】 座間市の人口（2020年国勢調査）：約132,325人（座間市公式） 緑ケ丘の歴史： 1962年10月1日、座間入谷・座間・栗原の各一部を分割し「緑ケ丘」を新設。 1987年・1992年に丁目再編が行われ、現在の緑ケ丘1～6丁目が成立（Wikipedia）。 【交通アクセス】 小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩9分 小田急小田原線「座間」駅 徒歩24分 バス：相武台前駅北口から海老名駅行、北里大学病院行など複数系統あり。 【買い物環境】 Odakyu OX 相武台店：徒歩約10分。10:00～23:00営業で仕事帰りも安心。 まいばすけっと 座間相武台1丁目店：徒歩約14分。7:00～23:00営業。 ドラッグストア・コンビニ：各種チェーンが徒歩圏に点在し、日常の買物はほぼ徒歩で完結します。 【子育て・教育環境】 立野台小学校（徒歩約15分・学区校）： 地元産食材を使った自校式給食が好評（みんなの学校情報）。 校庭も広く、郊外学習や運動会の開催も盛んです。 座間中学校（徒歩約5分・学区校）： 部活動が活発で、近隣公園を利用した校外学習も実施。 保育園事情：座間市全体の待機児童数は比較的少なく、安定した入園枠が確保されています（座間市公式）。 【治安・安全性】 座間警察署管内・刑法犯発生状況（2025年4月末まで） 空き巣は年9件と県平均を下回る水準。 全体の窃盗犯はやや増加傾向にあるものの、住民主体の防犯パトロールが活発です（神奈川県警統計）。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 インド料理「ロティボティ」（徒歩約2分） 本格カレーやビリヤニがリーズナブルに楽しめ、ランチ～ディナーともに地元で高評価（食べログ）。 中華料理「中福楼」（徒歩約8分） サンマーメンやボリューム満点の定食が人気。ランチ1,000円前後（食べログ）。 緑ケ丘第2公園（徒歩約5分） 線路沿いの細長い公園で、滑り台・ブランコ・砂場など遊具が充実（座間市公式）。 県立座間谷戸山公園（車約10分） ハイキングコースやバードウォッチングが楽しめる広大な自然公園。 地域イベント：夏の「座間キャンプ花火大会」や国際色豊かな文化祭も開催され、地域交流が盛んです。 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 『駅周辺は飲食店やスーパーが充実し、日常の買い物に不便を感じない。』 『仕事帰りにOdakyu OXで食材を買って帰れるのが便利。』 『立野台小学校の給食は地元産食材を使っていて、子どもにも大人気。』 『緑ケ丘第2公園が近く、小さな子どもを安心して遊ばせられる。』 『バス路線が豊富で、車がなくても海老名方面や大学病院へのアクセスに困らない。』 『犯罪発生率が低く、落ち着いた住宅街という印象。』 『ロティボティや中福楼など、多彩な飲食店が徒歩圏に揃っていて週末の外食が楽しみ。』 『急行が停まらないため、通勤時に若干時間がかかる。』 『米軍基地が近く、航空機の騒音を感じることがある。』 『夜道は路地が多く、一部で街灯の少ない箇所があり、帰宅時に少し不安。』 【プロの視点（総評）】 相武台前駅徒歩9分・4SLDKという好立地とゆとりある間取りが魅力の本物件。 スーパーや公園、学校が徒歩圏に揃い、子育て環境は良好です。一方で急行停車駅でない点や騒音リスクには注意が必要。 総じて「暮らしやすさ」と「資産性」を兼ね備えたバランスの良い一戸建てと言えるでしょう。 【まとめ】 2025年5月完成予定の座間市緑ケ丘5丁目・新築戸建て全2棟（4,580万円）は、駅徒歩9分×4SLDKのゆとり設計でファミリー層に最適。 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ 【参照元URLリスト】 座間市公式・人口データ 緑ケ丘（座間市） – Wikipedia Odakyu OX 相武台店（店舗情報） みんなの学校情報 – 立野台小学校 口コミ 神奈川県警察座間警察署・犯罪統計 食べログ – インド料理「ロティボティ」店舗ページ 食べログ – 中華料理「中福楼」店舗ページ 座間市公式・緑ケ丘第2公園（公園情報） 在日米陸軍キャンプ座間 独立記念祭 Chuo Kurashi – Independence Day イベント情報

川崎市中原区上丸子山王町1丁目の売地（A区画：5,480万円／74.07㎡、B区画：5,680万円／80.61㎡）は、東急東横線・新丸子駅とJR南武線・武蔵小杉駅の２駅利用が可能な希少エリア。 建ぺい率60％・容積率160％の第１種住居地域に位置し、徒歩圏にスーパーやコンビニ、保育園・小学校、カフェなどが揃う暮らしやすさが魅力です。 本記事では「街の基本情報」から「買い物環境」「子育て・教育環境」「治安・安全性」「プロの視点」まで11項目で徹底解説します。 【街の基本情報】 中原区の人口：268,527人（令和7年4月1日時点） 川崎市全体の人口：1,556,975人（令和7年5月1日時点） 用途地域：第1種住居地域 建ぺい率／容積率：60％／160％ 前面道路：幅員約3.2ｍの私道 インフラ：水道、都市ガス、本下水 【交通アクセス】 東急東横線「新丸子」駅：徒歩約11分（約636ｍ） JR南武線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅：徒歩約14分（約656ｍ） 各方面への乗り換えもスムーズで、横浜駅・渋谷駅・品川駅へ好アクセス。 【買い物環境】 スーパーダイイチ 新丸子店：550 m／徒歩約7分 地元密着型のスーパーマーケットとして、鮮度の良い食材が揃い、夜遅くまで営業している点が便利と感じる方も多いエリアの頼れる存在です。 まいばすけっと 新丸子東口店：700 m／徒歩約9分 「品ぞろえが豊富」「野菜や果物が安い」「惣菜や弁当が充実」と評判で、日々の買い物に重宝されています セブン‐イレブン 川崎山王町1丁目店：400 m／徒歩約5分 「品揃えが多く、混雑していない」「店員さんが親切で居心地が良い」との声が多く、急な買い物にも安心です ──その他、徒歩圏にはドラッグストアや100円ショップなど日用品を扱う店舗も複数点在し、生活利便性は非常に高いエリアと言えます。 【子育て・教育環境】 認可保育所待機児童数：0人（令和7年4月1日現在）– 5年連続で待機児童ゼロを達成 周辺には徒歩10分圏内に複数の認可保育所・認定こども園があり、共働き世帯にも比較的入りやすい環境です。 保育・教育プログラムの充実度に高評価が集まっており、「先生の対応が丁寧」「園庭が広く子どもものびのび遊べる」といった口コミが多く見られます。 小学校学区： 学区：上丸子小学校 分散登校やオンライン授業の試行など、新しい取り組みに積極的で、保護者からは「地域行事が多く、地域とのつながりが深い」との声が寄せられています。 中学校学区： 学区：川崎市立中原中学校 住所：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目24-1 通学区は上丸子山王町1～2丁目、上丸子天神町、上丸子八幡町、新丸子町、新丸子東1～3丁目ほか。 アクセス：東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅から徒歩約10分、JR南武線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅から徒歩約15分 川崎市総合教育センター 口コミ：「民度が高く落ち着いた雰囲気」「行事が充実し、生徒主体で運営されている」「先生と生徒の距離が近く、面倒見が良い」といった高評価が多く見られます Yahoo!マップ 【治安・安全性】 中原警察署管内（5月末現在）の主な刑法犯認知件数： 凶悪犯：0件 自転車盗：140件 空き巣：3件 police.pref.kanagawa.jp 市全体で犯罪発生数が減少傾向にある中、地域住民からも「治安が良く安心して暮らせる」との声が聞かれます。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 31SHIBA COFFEE（シバコーヒー）【新丸子駅徒歩2分／約160ｍ】 世界各地から厳選したコーヒー豆を直火焙煎。店内はウッディなインテリアで落ち着いた雰囲気が魅力です。 口コミ：「酸味なく、間違いない逸品(๑´ڡ`๑)♪」「新丸子ブレンドは甘みと香りのバランスが最高」 Cafe FUZIMI（カフェ フジミ）【新丸子駅徒歩1分】 昔ながらの喫茶店をリノベーションした白を基調とした爽やか空間。モーニングから軽食まで幅広く対応。 口コミ：「サービス精神旺盛で、明るい店内が居心地抜群」「昔ながらのナポリタンが懐かしい味でほっとする」 トライアングル グランツリー武蔵小杉（TRIANGLE）【武蔵小杉駅徒歩6分】 イタリアンをベースに、コーヒーやカクテルも楽しめるオールデイダイニング。テラス席も完備。 口コミ：「国産牛と豚の合い挽きバーガーがジューシーで大満足」「コスパが良く、ドリンクも充実している」 グランツリー武蔵小杉【武蔵小杉駅直結】 200店以上のショップとフードコートを備えた大型モール。ファミリー向けイベントも多く開催されています。 口コミ：「子ども用チェアやキッズスペースが充実し、家族連れに優しい造り」「釜あげスパゲッティすぱじろうの麺のコシが抜群で具だくさん」 アリアナコーヒー（Ariana Coffee）【新丸子駅徒歩2分／約160ｍ】 隠れ家的でおしゃれな店内がデートにも人気のカフェ。口コミ：「インスタ映えするラテアート」「スタッフが親切で居心地抜群」 DANTE COFFEE & COCKTAIL【新丸子駅徒歩8分／610ｍ】 スペシャルティコーヒーとカクテルが楽しめる複合カフェバー。口コミ：「コーヒー豆の種類が豊富」「電源・Wi-Fi完備で長居しやすい」 MEAT BAR GIRASOL（肉バル ヒラソル）【武蔵小杉駅徒歩6分】 毎日仕入れる良質な肉料理をカジュアルに楽しめる肉バル。口コミ：「カルビがジューシー」「テラス席が気持ち良い」 TINY NATURA MARKET Tea&Bar【武蔵小杉駅徒歩3分／200ｍ】 昼はカフェ、夜はバーとして利用できるおしゃれスポット。口コミ：「スモークサーモンサラダが絶品」「クラフトビールのラインナップがすごい」 トライアングル グランツリー武蔵小杉【グランツリー武蔵小杉内】 イタリアンベースのオールデイダイニングで、デザートも充実。口コミ：「モンブランが驚きの美味しさ」「女子会向けの華やかな空間」 回し寿司 活 グランツリー武蔵小杉店【グランツリー武蔵小杉内】 新鮮ネタを大きめサイズで提供する回転寿司。口コミ：「穴子のとろける美味しさ」「シャリがふんわり」 多摩川緑地上丸子山王町地区【お出かけスポット】 テニスコートや広場を備えた運動公園。口コミはまだ少ないものの、「川沿いの散策路が開放的」「犬の散歩に最適」といった声が寄せられています 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「下町風情の飲屋街もありつつ、日中は静かで落ち着いている」 「スーパーやコンビニが近く、日々の買い物がとても便利」 「駅まで平坦で、子連れでも安心して歩ける」 ※インターネットの地域コミュニティやSNS上で多く見られる意見をまとめています。 【プロの視点（総評）】 上丸子山王町1丁目の売地は、駅徒歩10分強で２路線利用可、買い物・子育て・治安すべてに“ちょうど良い”バランスを実現。 メリット：駅近、子育て環境良好、下町情緒と再開発エリアの両面を楽しめる。 デメリット：前面道路の幅員が狭めのため、大型車の通行や建築プラン時の車庫配置に工夫が必要（対策可）。 30～40代子育てファミリーや、アクセス重視の単身～DINKs層まで幅広い層にマッチする物件です。 【まとめ】 本物件は建築条件なしの売地につき、ご自身の理想のプランで建築可能です。 まずは資料請求から：詳しい周辺データや参考プラン資料をお送りします。 現地見学会のご予約や資金計画の無料相談など、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせ へ 物件詳細ページ へ 【参照元URLリスト】 川崎市の世帯数・人口、区別人口動態（令和7年5月1日現在） 川崎市区別人口グラフ（令和7年4月1日時点） 令和7年4月1日現在の保育所等利用待機児童数 川崎市中原区小学校一覧 Yahoo!マップ まいばすけっと 新丸子東口店 クチコミ Yahoo!マップ セブン‐イレブン 川崎山王町1丁目店 クチコミ みんなの幼稚園・保育園保育・教育内容ランキング みんなの幼稚園・保育園総合ランキング アクセス – 川崎市立中原中学校 川崎市立中原中学校 – Wikipedia Yahoo!マップ 川崎市立中原中学校 口コミ 中原警察署 刑法犯発生状況（5月末） じゃらんnet 新丸子駅周辺のカフェランキング 口コミ一覧 : SHIBACOFFEE（シバコーヒー） - 新丸子/カフェ [食べログ] 武蔵小杉のコーヒー豆おすすめ専門店10選を地元民が紹介！ Cafe FUZIMI（カフェ フジミ） - 新丸子/喫茶店 [食べログ] Cafe FUZIMI（川崎市中原区新丸子町） | エキテン 口コミ一覧 : トライアングル グランツリー武蔵小杉 （TRIANGLE） - 武蔵小杉/イタリアン [食べログ] 口コミ - トライアングル グランツリー武蔵小杉 - オズモール グランツリーのフードコート - 武蔵小杉/ハンバーグ - 食べログ グランツリー武蔵小杉の口コミ - TripAdvisor 釜あげスパゲッティ すぱじろう 武蔵小杉 フードコート - 口コミ

横浜市磯子区・新杉田駅直結の大規模タワーマンション「ヨコハマ・シーナリータワー」。 本物件は4階の東南角部屋、専有面積71.29㎡のゆとりある2LDK＋トランクルームです。 バルコニー面積33.18㎡で開放感抜群、最上階の展望ラウンジからはベイエリアのパノラマビューが楽しめます。 駅・商業施設直結という利便性と、充実した共用・専有設備を兼ね備えた住環境を徹底解説します！ 【街の基本情報】 所在地：横浜市磯子区杉田一丁目1-1 町丁別人口・世帯数：杉田一丁目の人口1,658人、916世帯（2025年5月31日現在） ([ウィキペディア][1]) 面積・人口密度：0.11km²、14,327人／km² ([タウンチェック][2]) 磯子区全体：人口163,406人、面積19.17km²、人口密度8,520人／km² ([ウィキペディア][3]) 特徴：海と丘に囲まれた住宅地。駅前再開発による商業施設「らびすた新杉田」が地域のランドマーク。 --- 【交通アクセス】 駅直結：JR京浜東北・根岸線・横浜シーサイドライン「新杉田」駅 徒歩1分、京急本線「杉田」駅 徒歩7分 利用者数：JR新杉田駅 2023年度1日平均乗車人員33,410人、シーサイドライン31,315人 ([ウィキペディア][4]) 横浜駅まで：JR根岸線快速利用で約18分（運賃230円） ([トラベルタウンズ][5]) 東京駅まで：JR根岸線→東海道本線で約55分（IC660円） ([駅探][6]) 品川駅まで：京急本線経由で約40分前後のアクセスが可能 --- 【買い物環境】 駅直結のショッピングモール「らびすた新杉田」を生活基盤に、日常から趣味までカバーする充実環境です。 スズキヤ： 　　地元密着のスーパーマーケット。鮮度と価格のバランスが良いと好評です（「1階にはスーパーマーケットも入っているので買い物便利」）。 ([トラベルバイブル][7]) ツルハドラッグ： 　　生活必需品が揃うドラッグストア。駅直結で天候に左右されず利用可能です。 ([トラベルバイブル][7]) ダイソー： 　　100円ショップ。文具・日用品が豊富で、暮らしを支える“穴場”スポットです（「ダイソーやスタバ、バーミヤンが入っている」）。 ([Yahoo!マップ][8]) スターバックスコーヒー： 　　窓際カウンターが明るく落ち着く空間。接客・清潔感ともに高評価です（「窓際のカウンターで明るい雰囲気、接客も良い」）。 ([じゃらん][9]) はなまるうどん： 　　回転が速く、ランチタイムでもほぼ満席にならない安定感（「満席になったことはなく味も美味しい」）。 ([トリップアドバイザー][10]) --- 【子育て・教育環境】 保育所等： 　　磯子区の利用待機児童数は2025年4月1日現在で0人を達成。全区で49の保育所等施設があり、共働き世帯でも預けやすい環境です。 ([横浜市公式ホームページ][11], [Nautical Star Strategy & Analysis][12]) 学童保育： 　　「杉田小学校内放課後キッズクラブ」が徒歩3分。放課後の受け入れ体制が整っています。 ([ほいくis][13]) 小学校： 　　横浜市立杉田小学校（徒歩約3分／230m）。歴史ある校舎と駅近が魅力で、保護者からは「明るくのびのびした雰囲気」と高評価、一方「授業参観の環境改善を望む声」も。 ([Yahoo!マップ][14], [みんなの学校情報][15]) 中学校： 　　横浜市立浜中学校（徒歩約14分／1,100m）。先生と生徒の関係が良好で部活動が活発との評判が多く、「施設が古い」との指摘も見られます。 ([みんなの学校情報][16]) --- 【治安・安全性】 刑法犯認知件数： 　　磯子警察署管内で2025年5月末までに250件（前年比＋20.2%）、凶悪犯3件、自転車盗55件などが発生。 ([神奈川県警察][17]) 特殊詐欺： 　　オレオレ詐欺7件含む24件、被害額約4.3億円と増加傾向 ([神奈川県警察][17]) 交通事故・不審者情報： 　　「こども・安全安心マップ」で通学路の安全情報を町丁単位で閲覧可能。防犯メール登録も推奨されています。 ([横浜市公式ホームページ][18]) --- 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 新杉田エリアの「食」と「遊び」スポットをピックアップ。 ラーメン 杉田家 本店： 　　家系直系の豚骨醤油スープが絶妙。「今まで食べた直系の中ではダントツに美味しいスープ」と評判。 ([Retty（レッティ）][19]) スタミナカレーの店 バーグ 杉田本店**： 　　野菜炒めたっぷりの「スタミナカレー」が看板メニュー。ボリューム感とコスパが人気。 ([Retty（レッティ）][19]) 杉田料理 1＋11： 　　地産地消イタリアン。コース料理の量が半端なく、ワインと合わせて宴会利用でも◎。 ([食べログ][20]) CaCa Grill & Pizza 杉田店： 　　1000円以下で楽しめるイタリアンバル。おしゃれな空間でエスニックグリル＆ピザを満喫。 ([ヒトサラ][21]) 酒処 馬酔木： 　　地魚と酒が自慢の居酒屋。接客の良さ、料理の美味しさが高評価です。 ([ホットペッパー][22]) --- 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「購入して5年、警備の巡回が安心。海風の影響なく、風通し良好で快適。管理費・修繕費が抑えられて満足です」（居住5年目） ([マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板][23]) 「駅前のタワマンで夜間も安心感あり。近くに交番、街灯・歩道・自転車レーンが整備され、安全です」 ([ヤフー不動産][24]) 「タワマンゆえ日照・眺望は抜群ですが、風が強い日は窓開閉に力が要るとの声もあります」 ([クラモア（住み替え情報サイト）][25]) --- 【プロの視点（総評）】 本物件は、駅直結＋商業施設併設という希少性を持ち、大規模タワーならではの充実した共用部（最上階展望ラウンジなど）と専有部の高い設備仕様が魅力です。 LDK17.6帖、洋室7.9帖・5.2帖、パントリー＆WICを完備し、広大バルコニーでアウトドアリビングも楽しめます。 管理費・修繕積立金は相場並みですが、将来的な資産価値維持のため、総会にて長期修繕計画の見直しがされています。 交通・買物・子育て環境のバランスに優れ、30～40代の子育てファミリーやJR沿線の資産運用を検討する投資家にもおすすめです。 --- 【まとめ】 新杉田駅直結の利便性とシーサイドビューを兼ね備えた「ヨコハマ・シーナリータワー」。 広々とした2LDKでファミリーライフを叶えたい方、資産価値の高いタワーマンションをお探しの方に最適です。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ --- 【参照元URLリスト】 Wikipedia：「杉田 (横浜市)」 Wikipedia：Yokohama Wikipedia：「新杉田駅」 TravelTowns：「新杉田駅→横浜駅」所要時間 駅探：「新杉田→東京」乗換案内 4travel：「らびすた新杉田」クチコミ Yahoo!マップ：「らびすた新杉田」レビュー じゃらん：「スターバックス らびすた新杉田店」口コミ TripAdvisor：「はなまるうどん らびすた新杉田店」口コミ みんなの学校情報：「杉田小学校」 Yahoo!マップ：「杉田小学校」レビュー みんなの中学校情報：「浜中学校」 横浜市：「保育所等利用待機児童数について」 Nautical Star：「磯子区保育所等の入所状況まとめ」 神奈川県警：「磯子警察署 事件発生状況」 横浜市：「こども・安全安心マップ」 Retty：「新杉田駅 周辺グルメ」 食べログ：「杉田料理 1＋11」 ヒトサラ：「CaCa Grill & Pizza 杉田店」 ホットペッパーグルメ：「酒処 馬酔木」 e-Mansion：「ヨコハマ・シーナリータワー」掲示板 Yahoo!不動産：「ヨコハマ・シーナリータワー」口コミ Kuramore：「ヨコハマ・シーナリータワー」レビュー