2025.07.11
物件情報横浜市保土ケ谷区釜台町に誕生する新築戸建「釜台町」。 相鉄線「上星川」駅徒歩10分、「和田町」駅徒歩13分の好立地で、2LDK＋納屋（A号棟）・2LDK（B号棟）、駐車スペース付き。周辺には常盤台小学校や保土ケ谷中学校、相鉄ローゼン・Rise Mallが揃い、子育てファミリーにも最適です。 本記事では【街の基本情報】から【買い物環境】【子育て環境の口コミ】まで徹底解説します。 --- 【街の基本情報】 **所在地**：横浜市保土ケ谷区釜台町 **人口・世帯数**（保土ケ谷区全体）※2025年時点 - 人口：約210,000人 - 世帯数：約100,000世帯 **都市計画・用途地域**：市街化区域・第1種中高層住居専用地域 **環境特徴**：閑静な住宅街、近隣に天然温泉や公園が点在し、緑豊か --- 【交通アクセス】 **相鉄線「上星川」駅**：徒歩10分 - 横浜駅へ直通約8分、都心（渋谷）へも乗り換え1回で約30分 **相鉄線「和田町」駅**：徒歩13分 **バス路線**：駅前から保土ケ谷駅行き、市営バス多数運行 **車利用時**：国道16号アクセス良好、横浜横須賀道路も利用可能 --- 【買い物環境】 **相鉄ローゼン 星川駅前店**（徒歩10分／800m） - 品質安定で野菜・魚・肉の鮮度が高く、「季節の地元野菜が豊富」「鮮魚コーナーの刺身が美味しい」との声多数。 - 店員の笑顔対応が好評で、レジ待ち時間が短いとリピーター◎。 - レンジ対応のお惣菜も豊富で、ワーキングマザーからも「夕飯の手間が省け助かる」と高評価 。 **そうてつローゼン 笹山店**（徒歩12分／950m） - 魚・肉の品揃えが豊富で、特に「国産鶏肉がいつも新鮮」「惣菜コーナーのお弁当が家族に好評」という口コミ。 - 通路が広くベビーカーでも移動しやすいと、子連れママに支持される。 - イベントチラシでお得情報を発信しており、チラシを見逃さない常連客多数 。 **Rise Mall 常盤台**（車約5分／2.0km） - 複合施設内にスーパー「あおば」、ドラッグストア「クリエイト」、100円ショップ「ダイソー」、飲食店、クリニックが入居。 - 駐車場は平日・土日ともに朝夕のピーク時以外空車があり、「急な買い出しでも安心して車を停められる」と好評。 - フードコート前の休憩スペースで子ども連れでもゆったりできる点が高評価です 。 **近隣ドラッグストア／100円ショップ** - ウェルシア 保土ケ谷店：24時間営業で「夜中に薬が必要になっても安心」との声。 - ダイソー 星川駅前店：品揃え豊富で「DIY材料や文具が揃う」と主婦層に人気。 --- 【子育て・教育環境】 常盤台小学校（徒歩3分／270m） **先生との距離感**：クラス担任だけでなく、教科担当や支援員も含め「先生全員が子どもの名前を覚え、積極的に声かけしてくれる」と保護者から評価。 **放課後プログラム**：放課後学童クラブでは宿題サポートや工作教室があり、「共働き家庭の強い味方」と好評。 **PTA活動**：過度な負担はなく、イベント時のみ協力体制。「役員選出も平等に行われ、公平感がある」と口コミ多し。 **校舎・施設**：新しい校舎改修が2023年に完了し、エアコン・大型スクリーン完備の多目的室が子どものプレゼン発表で活用されている 。 保土ケ谷中学校（徒歩5分／400m） **部活動の充実**：サッカー部と吹奏楽部が特に強く、地域大会で優勝実績も。部員同士の仲が良いと保護者からも好評。 **進路フォロー**：学習塾との連携があり、定期テスト前には模擬試験を校内で実施。講師による個別相談会も定期開催。 保土ケ谷区内の保育園・幼稚園 **明神台保育園**：園舎は林に囲まれ自然体験を重視。散歩途中に季節の植物観察を行い、子どもの好奇心を育むプログラムが人気。 **昴保育園**：地域プロの音楽講師によるリトミック教室を週1回開催。「リズム感や集中力がつく」とママたち高評価。 **峯岡幼稚園**：招待制のオープンスクールを毎年実施し、参加した保護者から「園児の様子がよくわかり安心できた」との声が多数。 **待機児童対策**：横浜市保育課の公式データでは保土ケ谷区の待機児童数は横浜市内で低水準 (<10人) を維持しており、「入りやすい区として助かる」との口コミあります 。 --- 【治安・安全性】 **犯罪発生状況**：神奈川県警データでは区全体の刑法犯発生率は市内平均を下回る **街灯・夜間環境**：大通り沿いに街灯が充実し「夜も明るく安心」との声多数 **備考**：一部住宅街で夜間人通りが減るため、防犯対策は推奨 --- 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 **天然温泉 満天の湯**（徒歩10分／800m） - 露天風呂・岩盤浴含む15種類のお風呂と3種類のサウナが楽しめ、休日料金も「良心的」と高評価 - おむつ未卒児も一緒に入浴可、脱衣所におむつ替え台完備で子育て世帯にも安心の施設です **眺望ダイニング 丘の上Kitchen**（車約10分／3.5km） - 緑豊かな丘陵地を一望できる「絶景カフェ」として人気。オリジナルハンバーグや地元野菜サラダが評判で「景色も料理も満足度◎」 **カフェ・ド・クリエ 保土ヶ谷駅ビル店**（徒歩11分／850m） - 自家製珈琲ゼリーパルフェや小松菜＆バナナのソイスムージーを提供。買い物の合間に「手軽に美味しいコーヒーが楽しめる」と好評 **ドトールコーヒーショップ 相鉄星川店**（徒歩10分／800m） - 帷子川沿いのテラス席が人気で、「川沿いの風景を楽しみながらゆったり過ごせる」「モーニングセットのコスパが良い」との声 **ザ・ブラックラブカンパニー**（徒歩13分／1.0km） - ドッググッズショップ併設のドッグカフェ。「愛犬と一緒に楽しめるパスタやスイーツが好評」と口コミ多数 **ベックスコーヒーショップ 保土ヶ谷店**（徒歩11分／900m） - 駅改札脇の便利な立地で「待ち合わせに最適」「アットホームな雰囲気とコーヒーの品質が安定」と高評価 --- 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 **坂の勾配**：「子ども連れでの坂上りが大変」「運動不足解消になる」と二極化 **買い物利便性**：「Rise Mallで日用品が揃い助かる」「駅近スーパーも使い分けて便利」 **子育て環境**：「学校・保育園が徒歩圏で安心」「公園も多く遊び場に困らない」との声多数 --- 【プロの視点（総評）】 釜台町の新築戸建は、交通の利便性」と「子育て環境の充実」が大きな魅力。 **メリット** - 駅徒歩10分圏内で都心へのアクセス良好 - 教育機関・保育園が近く、子育て世代に最適 - コンパクトな敷地に充実した間取り（2LDK＋納屋） **デメリット** - 周辺の坂で日常の荷物運搬に工夫が必要 - 敷地面積が小さめのため、ガーデニングは制限あり 総じて、30〜40代の子育てファミリーにおすすめの物件です。 物件概要はこちら ↓ ↓ ↓ 物件概要へ --- 【まとめ】 釜台町の新築戸建は、「上星川駅徒歩10分」「子育て・買い物環境充実」という二大要素を兼ね備えた希少物件です。 現地見学会のご予約や資金計画の無料相談など、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ --- 【参照元URLリスト】 横浜市保土ケ谷区 公式サイト 総務省統計局 Wikipedia「保土ケ谷区」 相模鉄道 公式サイト Yahoo!乗換案内 そうてつローゼン 公式サイト Rise Mall 常盤台 公式サイト みんなの小学校情報 神奈川県警察 犯罪マップ マンションコミュニティ House Gallery お問い合わせフォーム
