横浜市磯子区杉田のランドマーク「ヨコハマ・シーナリータワー」は、JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅直結（徒歩約2分）、京急本線「杉田」駅徒歩7分の大規模タワーマンション。専有面積71.29㎡の2LDK＋パントリーに加え、33.18㎡のルーフバルコニーを備え、駅前ながら都心と自然を両立する生活環境を提供します。本記事では、街の基本情報から住民のリアルな声、プロの視点まで11項目で徹底解説。

【街の基本情報】

磯子区全体

人口：約164,419人

世帯数：約80,853世帯

平均世帯人員：2.03人/世帯 ※2025年5月1日現在
pref.kanagawa.jp

杉田一丁目

人口：1,616人（男性783人・女性833人）

世帯数：904世帯

面積：0.11km²／人口密度：14,327人/km²
towncheck.jp

【交通アクセス】

鉄道

JR根岸線・金沢シーサイドライン 新杉田駅：徒歩2分

JR1日平均乗降客数：約63,944人（2022年）
statresearch.jp

シーサイドライン乗降客数：約31,236人（2022年）
statresearch.jp

京急本線 杉田駅：徒歩7分

1日平均乗降客数：約29,995人（2022年度）
ja.wikipedia.org

バス・道路

タワー下の国道16号沿いにバス停「聖天橋」、横浜駅方面や追浜方面への直通路線あり

【買い物環境】

駅前直結の商業施設「らびすた新杉田」内にスーパーマーケット、銀行、クリニック等が揃う

徒歩圏内の主なスーパー

京急ストア 杉田店

まいばすけっと 杉田一丁目店

スズキヤ 新杉田店 など

その他、コンビニエンスストアやドラッグストアも豊富で、日常の買い物に不自由しない立地です

【子育て・教育環境】

保育園

区役所「保育所等入所状況」によると、磯子区全体で保育園待機児童は年々減少傾向にあり、待機児童対策が進んでいます
city.yokohama.lg.jp

小学校

学区：横浜市立杉田小学校（徒歩約10分）

口コミ評価：3.50／5.0（みんなの小学校情報）

「授業グループ分けで丁寧な指導」「施設も新しく安心」など好評

中学校

学区：横浜市立新杉田中学校（徒歩約12分）

地域交流・PTA活動も活発なエリアとされます

【治安・安全性】

磯子警察署管内・刑法犯発生状況（2025年5月末）

凶悪犯：3件（殺人0）

窃盗犯では、自転車盗55件（前年比＋15件／＋37.5%）、オートバイ盗10件（＋7件／＋233.3%）などが目立つ
police.pref.kanagawa.jp

ひったくり・すりは0件

駅前に交番があり、街灯・歩道・自転車レーンが整備されているため、夜間も安心感があります

【周辺のグルメ・お出かけスポット】

グルメ（食べログ上位）

くいもの屋わん 京急杉田駅前店（居酒屋）

HANZO KITCHEN（イタリアン）

やきとりの扇屋 新杉田駅前店（焼鳥） など

お出かけスポット（TripAdvisor／市公式サイト）

はまぎん こども宇宙科学館：プラネタリウム完備の体験型施設

横浜市電保存館：昭和の街並みを再現したレトロミュージアム

久良岐公園：里山風景が楽しめる広大な緑地

【住民のリアルな声（口コミ・評判）】

セキュリティ・共用施設

「警備員が常時巡回し、安心感が高い」

「吹き抜けの共用部や展望ラウンジがあり、ホテルライクな暮らし」

眺望・採光

「タワーなので日照良好、風通しも抜群」

「富士山やベイブリッジが望めるパノラマビューが魅力」

生活利便

「駅直結の商業施設で日常の買い物が完結」

「駐車場料金が比較的リーズナブル」

住民の雰囲気

「挨拶を交わすマナーの良い住民が多い」

「夜間も街灯が充実し、交番が近いため安心感がある」

【プロの視点（総評）】

駅直結×商業施設一体型の「シティインパクト」は、このエリアでは他に類を見ない強みです

RC造30階建の大規模タワーならではの共用ラウンジや展望フロアは、付加価値が高く資産性にも好影響が期待できます（資産性スコア3.95）
ieshil.com

33.18㎡のルーフバルコニーは希少で、アウトドアリビングやガーデニング、ペット遊び場として多様な活用が可能です

【まとめと行動喚起】

ヨコハマ・シーナリータワーは、駅前という圧倒的な立地と、大規模タワーならではの設備・眺望を兼ね備えた物件です。ファミリー層からシニア、趣味を楽しむ方まで幅広くおすすめできます。まずは現地内覧をおすすめします。

内覧予約：お問い合わせページより『ヨコハマシーナリータワー内覧希望』とご入力ください。


【参照元URLリスト】

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/opendata/suikei01.html

https://www.posting-nihon.com/kanagawa/isogoku.html

https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_133_456.html

https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_30_10.html

https://www.minkou.jp/primary/school/review/31457/

https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/isogo/toukei_jiken.html

https://s.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140308/R5383/rstLst/

https://www.mansion-note.com/mansion/1380279

https://hamatawa.com/yokohama_scenery_tower/