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地域密着で培った経験と専門知識を活かし、一人ひとりに最適な売却プランをご提案。
私たちと一緒に、安心と信頼の売却経験を始めましょう。
当社は高品質な紹介動画でのバーチャルツアーを提供し、お客様に物件のリアルな雰囲気を感じていただきます。まるで映画の予告のような紹介動画で、遠方のお客様にも写真ではわからないその物件の魅力をお伝えし、ご満足いただける情報提供を心がけています。
不動産の現在の市場価値を把握するために、まずは無料の査定を受けることをお勧めします。
通常、物件情報を提供してから数日以内に初期査定結果をお知らせします。
市場の動向や物件の状態によって最終的な売却価格に差が出ることがあります。
売却益が発生した場合、所得税と住民税の対象となりますが、条件によっては税金の控除や特例が適用されることがあります。
ローン残高と売却価格を比較し、残債を清算する必要があります。その方法については専門家に相談することをお勧めします。
売買契約後、通常は1ヶ月から3ヶ月程度で引渡しとなりますが、双方の合意により期間は調整可能です。
オンラインポータルサイト、自社ウェブサイト、SNS広告など、多岐にわたるチャネルを通じて広告を行います。
通常、固定されていない家具や家電は売却価格に含まれませんが、買主様との合意により取引の一部とすることが可能です。
可能ですが、専任媒介契約を結ぶことでより集中的かつ専門的なサービスを受けることができます。
はい、売却活動中でも住み続けることは可能です。内覧の際は事前に日程調整のご相談をします。
物件を清潔に保ち、整理整頓された状態で内覧者を迎えることが重要です。
整理整頓とクリーニングを行い、物件の魅力を最大限に引き出すことが価値向上につながります。
売買契約後に解除することは原則として困難ですが、重大な事由がある場合には可能な場合があります。
価格調整やマーケティング戦略の見直しを行い、より多くの潜在的な購入者にリーチするための努力をします。
仲介手数料は売却価格に応じて算出され、法定上限内で設定されます。具体的な数値はお問い合わせください。
一般的には不要ですが、越境している場合や通行掘削について隣地との調整が必要な場合があります。
売却に際しては、法的なクリアランスが必要な場合があります。例えば、登記の問題や権利関係の確認などが含まれます。
売却益には所得税と住民税が課されますが、所得に応じて異なる税率が適用されるため、専門家に相談することをお勧めします。
物件の市場価値の査定と適切な購入者の見つけることが時間を要することが多いです。
個人情報は厳守され、公開される情報は販売活動に必要な範囲に限定されます。
買主が見つかった後は、売買契約を結び、必要な書類を準備し、最終的に物件の引渡しを行います。
売主が売却物件の隠れた欠陥について買主に責任を負うことです。欠陥が発見された場合には、一定期間内に修繕や補償を行う必要があります。
物件の立地、建物の状態、市場の動向、過去の取引事例などが評価に影響します。
物件の特性を生かした魅力的な内容で作成し、写真や動画を用いて広告効果を高めます。
内覧希望者のスケジュールを調整し、効率的に物件を見せるための計画を立てます。
市場価値を正確に把握し、リアルな価格設定で交渉に臨むことが重要です。弊社担当者が適切なアドバイスをさせて頂きますのでご安心ください。
市場の状況や価格設定によっては売れ残ることもありますが、戦略を見直し、適切なアプローチで解決を図ります。
オンライン広告、仲介業者ネットワークを活用した販売活動が効果的です。
売却後の瑕疵担保責任問題や、引渡し後のトラブルなどが考えられますが、適切な事前対策と契約内容の明確化により防ぐことが可能です。
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